Семейная ипотека - ипотека на строительство частных домов

Минфин России предложил распространить льготную программу «Семейная ипотека» на строительство частных домов, сообщает пресс-служба министерства.

«Изменения предлагается внести в программу "Семейная ипотека под 6% годовых". Речь идет об ипотечных кредитах, которые выдаются на приобретение земельного участка под строительство жилых домов или строительство частного дома на уже имеющемся участке»,— говорится в сообщении.

По словам заместителя министра Алексея Моисеева, расширение программы поможет большему числу семей с детьми улучшить свои жилищные условия. «Кроме того, снижение процентной ставки на индивидуальное жилищное строительство придаст новый импульс этому направлению»,— приводятся его слова в сообщении министерства.

За время действия программы выдано 129,4 тыс. кредитов на сумму 344,3 млрд руб., следует из данных Минфина. Из них в 2020 году выдано 78,8 тыс. кредитов на 214,9 млрд руб. Субсидий из федерального бюджета предоставлено на сумму 6,3 млрд, из них в 2020 году — 4,9 млрд руб.

Нынешняя программа льготной ипотеки действует до июля 2021 года. 15 февраля президент России Владимир Путин поручил проработать вопрос о продлении программы до 2024 года. Вице-премьер Марат Хуснуллин сообщил, что льготную ипотеку в России «в любом случае» продлят в 2024 году. Он отметил, что могут измениться механизмы реализации программы.

Напомним, председатель ЦБ России Эльвира Набиуллина заявила, что доступность ипотеки в стране нужно обеспечивать адресными мерами, в том числе поддержкой заемщиков в регионах и молодых семей. Она вновь предупредила о риске возникновения пузырей. Кроме того, Госдума предложила сделать льготную ипотеку точечной, по типу материнского капитала или сертификата на жилье.

Семейная ипотека

Семейной ипотекой называют программу господдержки семей с детьми. Участники этой программы могут взять ипотеку или рефинансировать уже имеющийся кредит по льготной ставке — 6%. Разницу между обычной и льготной ставкой банку компенсирует государство.

Эта программа действует с 2018 года. В апреле 2019 года ее условия стали доступнее, а льготой смогут воспользоваться 600 тысяч семей.

Кто может взять "Семейную ипотеку" по льготной ставке

В программе могут участвовать семьи, в которых с 1 января 2018 года и до 31 декабря 2022 года родился второй, третий или последующий ребенок. При этом заемщик и дети, с рождением которых появилось право на господдержку, должны иметь гражданство РФ.

В апреле 2019 года изменились условия программы семейной ипотеки, по которой семья с двумя или более детьми может снизить ставку по жилищному кредиту до 6%. Основное изменение программы — льготная ставка может действовать не три, пять или восемь лет, а в течение всего срока ипотеки.

Заемщиком может быть один из родителей. Созаемщиком может выступить не только родитель ребенка, однако он тоже должен иметь гражданство РФ. Условия о рождении детей на созаемщика не распространяются.

У банка могут быть свои требования к заемщику и созаемщикам, которые влияют на оценку рисков и одобрение заявки.

Максимальная сумма кредита по программе "Семейная ипотека"

Размер кредита, который можно получить под 6% годовых с господдержкой, зависит от региона, в котором расположено жилье, и для Нижегородской области составляет 6,0 млн рублей.

Это ограничение касается суммы кредита. При этом стоимость жилья может быть больше, а разницу семья оплачивает из собственных средств. В сумму кредита включается материнский капитал, если семья использует его для улучшения жилищных условий.