Сельская ипотека от Россельхозбанка - 2,7% годовых

АО «Россельхозбанк» объявил о полной готовности к реализации программы льготной сельской ипотеки, которая вступила в действие в январе 2020 года. 

Разработанная ипотечная программа предусматривает несколько целей: это приобретение земельного участка, расположенного на сельских территориях, и строительство на нем жилого дома по договору подряда; строительство или завершение строительства жилого дома по договору подряда на имеющемся в собственности земельном участке; приобретение готового или строящегося объекта недвижимости или объекта недвижимости с земельным участком, расположенного на сельских территориях.

Годовая ставка установлена Министерством сельского хозяйства в размере от 0,1% (при софинансированнии со стороны регионов) до 3%. При этом при личном страховании ставка не превышает 2,7%. Разницу между рыночной банковской ставкой и льготной ставкой субсидирует государство.

В 2020 году на финансирование льготной сельской ипотеки из федерального бюджета предусмотрено выделение 1 млрд рублей.

Сумма выдаваемого на срок до 25 лет кредита находится в диапазоне от 100 тыс. до 3 млн рублей (для Ленинградской области и Дальневосточного федерального округа – 5 млн рублей), при этом первоначальный взнос начинается от 10%. Для внесения первоначального взноса можно использовать материнский капитал.

Заявку на получение льготной сельской ипотеки в РСХБ может подать любой гражданин страны возрастом от 21 до 65 лет на момент полного исполнения долговых обязательств. Клиент должен иметь регистрацию на сельской территории (сельской агломерации). Банк предоставляет возможность оплаты кредита дифференцированными или ануитетными платежами без увеличения остатка ссудной задолженности. При этом при расчете платежеспособности клиента есть возможность учесть различные виды доходов, в том числе полученные от ведения личного подсобного хозяйства.

Ключевые преимущества сельской ипотеки в Россельхозбанке:

• Процентная ставка от 2,7% годовых, при отсутствии личного страхования - 3% годовых
• Возможность приобрести, построить или отремонтировать жилую недвижимость
• Возможность выбора схемы погашения кредита (аннуитетная / дифференцированная)
• Возможность подтверждения дохода по форме банка

Условия получения сельской ипотеки

Целевое использование:

• приобретение у физического /юридического лица/Индивидуального предпринимателя готового объекта недвижимости/объекта недвижимости с земельным участком, расположенного на сельских территориях, по договору купли продажи или договору участия в долевом строительстве;
• приобретение земельного участка, расположенного на сельских территориях, и строительство на нем жилого дома по договору подряда;¹ строительство или завершение строительства жилого дома по договору подряда на имеющемся в собственности земельном участке, расположенном на сельских территориях.

Особые условия:

• Кредит предоставляется гражданам РФ, у которых родился с 01.01.2018 по 31.12.2022 второй и/или третий ребенок, имеющий гражданство РФ

Валюта кредита: Российский рубль

Сумма кредита: минимальная - 100 000 рублей, максимальная - 3 000 000 рублей

Срок кредита - до 25 лет

Процентные ставки по кредиту "Сельская ипотека"

Льготная процентная ставка - 2,7%, при наличии личного страхования; 3,0% - при отсутствии личного страхования

Документы для получения "Сельской ипотеки"

• Заявление – анкета
• Паспорт гражданина РФ или документ, его заменяющий (удостоверение личности для лиц, которые проходят военную службу)
• Для мужчин в возрасте до 27 лет (включ.) – военный билет или удостоверение граждан, подлежащих первичной постановке на воинский учет (приписное свидетельство)
• Документы о семейном положении/наличии детей
• Документы, подтверждающие финансовое состояние и трудовую занятость
• Документы по кредитуемому объекту недвижимости

Перечень требуемых документов может быть изменен по усмотрению Банка

Требования к заемщику "Сельской ипотеки"

Возраст не менее 21 года, но не более:

• 65 лет при условии, что срок возврата кредита наступает до исполнения Заемщику 65 лет.
• 75 лет при одновременном соблюдения следующих условий:
• - наличие Созаемщика (срок возврата кредита наступает до исполнения Созаемщику 65 лет);
  - до момента исполнения Заемщику 65 лет должно пройти не менее половины срока кредита.

Гражданство: Российская Федерация

Стаж работы (При принятии в расчет доходов, не связанных с ведением ЛПХ):

• для физических лиц: не менее 6 месяцев на последнем (текущем) месте работы и не менее 1 года общего стажа за последние 5 лет;
• для клиентов, получающих заработную плату на счет, открытый в АО «Россельхозбанк» / имеющих положительную кредитную историю в АО «Россельхозбанк»: не менее 3 месяцев на последнем (текущем) месте работы и не менее 6 мес. общего непрерывного стажа за последние 5 лет;
• на клиентов, получающих пенсию на счет, открытый в АО «Россельхозбанк», требование о наличии общего стажа работы не менее 1 года за последние 5 лет не распространяется.
• Для граждан, ведущих ЛПХ:
• наличие записей в похозяйственной книге органа местного самоуправления о ведении гражданином личного подсобного хозяйства в течение не менее 12 месяцев до даты подачи заявки на кредит.

Порядок погашения "Сельской ипотеки"

Порядок погашения кредита: ежемесячно, дифференцированными/аннуитетными платежами (по выбору Заемщика)

Условия досрочного погашения: осуществляется в дату ежемесячного платежа, установленную графиком платежей, без комиссий